恒业影业公布了筹备的部分影视制作项目，其中包括了惊悚片《京城81号3》。该片由《京城81号2》的编剧谭广源继续创作剧本，其定位是“全面升级VR打造东方惊悚IP”，而主要涉及的元素则包括招魂、僵尸、承诺等，看起来十分吸引人。
从剧情来看，影片内容也相当与时俱进，时下正流行的vr技术也被融合进了剧情中。影片讲的是一支VR游戏开发团队遇到一个神秘的投资人，他投下重金，要求团队开发出一款以“京城81号”为主题的惊悚类游戏，并且还要求必须把工作室搬进京城81号。此后在古宅里和游戏中，都相继发生了很多诡异的事情，许多人都暴毙而亡，而这背后竟然潜藏着巨大的阴谋。
2014年，由叶伟民执导，林心如、吴镇宇主演的《京城81号》取得了4.12亿元的票房，打破先前杨幂主演的《孤岛惊魂》9000万元的惊悚片票房记录。在制作上，它一改国产惊悚片小作坊式的拍摄模式，以大投入和大明星的制作营销手段，为惊悚片提供了新的思路。
福建恒业在投拍恐怖片方面具有很多成功经验，此前就曾推出过《凶间雪山》、《异度公寓》、《三更车库》、《枕边有张脸》等电影。它们成本虽小，但是利润丰厚，这也使得《京城81号》系列得以继续延续下去。
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